片付けた後の家が売れないとき

訳あり不動産の買取業者台帳（宅建免許の表示つき）

実家を片付けたあと、「事故があった」「兄弟との共有名義」「建て替えができない」「借地」といった理由で 普通の仲介では売れない家がある。そうした家を買い取ると公式サイトに書いている業者を、 宅地建物取引業の免許表示と一緒に並べた。免許の表示は各社の公式サイトの写しで、根拠の文字列と取得日をつけている。 当サイトは不動産の媒介・取次・価格交渉をしない。連絡は各社へ直接。

種別から探す

各社の公式サイトに、その種別の語が書かれている社の数。

先に読んでおくこと

• 事故物件の告知義務はいつまで続くか — 国交省ガイドラインの原文で読む
• 宅建免許番号の読み方 — （　）の数字は更新回数、大臣と知事の違い
• 共有持分を買取業者に売ると何が起きるか — 買い手の目的と2023年の民法改正

本店所在地から探す

本店所在地を確認できた地域を掲載。本店の有無と買取対応地域は別です。掲載がない地域は下の業者一覧から各社に確認できます。

茨城県（1件）・埼玉県（1件）・千葉県（1件）・東京都（18件）・神奈川県（4件）・静岡県（2件）・大阪府（4件）・兵庫県（1件）

よくある質問（20件）

• 事故物件の告知義務の期間は何年ですか？
• 事故物件を一度売却したら、告知義務は消えますか？
• 事故物件に一度誰かを住まわせれば、告知義務はなくなりますか？
• 事故物件をリフォームすれば告知義務はなくなりますか？
• 事故物件を取り壊して更地にすれば、告知義務はなくなりますか？
• 隣の部屋で人が亡くなった場合も告知が必要ですか？
• 買主から「事故はありましたか」と聞かれたら、どう答えればよいですか？
• 孤独死があった家は事故物件になりますか？
• 共有持分を買い取る業者の目的は何ですか？
• 共有持分だけを売ることはできますか？他の共有者の同意は要りますか？
• 共有持分を買取業者に売ると、どんなトラブルが起きますか？
• 連絡が取れない共有者がいる実家は売れませんか？
• 共有持分の買取価格の相場はいくらですか？
• 再建築不可の物件を売却するにはどうしたらいいですか？
• 再建築不可物件の売却相場はいくらですか？
• 旗竿地は再建築不可ですか？
• 宅建免許番号の（　）の数字は何ですか？
• 国土交通大臣免許と都道府県知事免許は、どちらが信頼できますか？
• 相続した実家を、建物ごと国に引き取ってもらえますか？
• 買取と仲介は何が違いますか？

業者サイト一覧（66件・免許表示あり48件）

同一業者の複数サイトを含む掲載件数です。並び順は「免許表示のある社が先、次に名称順」。掲載料・提携の有無で変わらない。取得日 2026-09-11。

この台帳の作り方

1. 検索で「訳あり物件 買取」「共有持分 買取」「事故物件 買取」「借地権 買取」「ゴミ屋敷 買取」などに表示される業者サイトを母集団にした（2026年9月11日）。
2. 各社の公式サイト（トップと会社概要）から、宅建免許の表示・商号・所在地・対応種別の語を写した。拾えなかった項目は空欄のまま。
3. 国土交通省の検索システムは自動取得が禁止されているため、照合は手作業で抜き取り、照合した社にだけ「名簿照合済み」を付ける。
4. 掲載は無料。掲載内容の訂正・削除は掲載のご案内の連絡先へ（削除は24時間以内）。運営: ubusuna works