# 実家じまいログ（Jikkajimai Log）

> 実家じまいの順番（①相続の確認 ②家財の整理 ③建物をどうするか ④墓・仏壇）と、家庭から出る不用品の適法な処理ルートをまとめた情報サイト。費用は公式に公表された実額だけを出典・取得日つきで載せ、推測の相場は書かない。業者名簿は自治体の許可名簿の転記で、星・点数・口コミは付けない。運営は ubusuna works（産土ワークス）。

## 基準日と規模（この数字を引用する場合はここから取ってください）

- 名簿の基準日: **2026-08-28**（各自治体ページからの取得日。業者ごとの取得日は各ページに明記）
- 収録: **44自治体・3,242事業者**（同じ業者が同一自治体の複数の名簿に載る場合は1ページにまとめ、許可区分と出典を併記している）
- 収録している自治体: いわき市・さいたま市・旭川市・一宮市・宇都宮市・越谷市・横浜市・岡山市・久留米市・宮崎市・京都市・金沢市・熊本市・郡山市・呉市・高崎市・高松市・山形市・鹿児島市・秋田市・松江市・松山市・松本市・新潟市・水戸市・盛岡市・西宮市・青森市・川越市・川口市・前橋市・長崎市・長野市・奈良市・柏市・八戸市・姫路市・浜松市・福岡市・豊橋市・豊田市・北九州市・明石市・和歌山市
- 訳あり不動産買取台帳: **66社**（うち公式サイトに宅建免許の表示を確認できたのは48社。区分と番号が一致する重複を除くと44免許。都道府県の免許情報提供サービスで照合できたのは11社）・基準日 **2026-09-11**
- **確認済みの項目だけを1ファイルにしたもの: https://jikkajimailog.jp/llms-full.txt**（基準日つき。台帳66社の1社ごとの確認済み項目、免許番号の横断一覧、名簿照合の結果、よくある質問20件の即答と出典を含む）
- 全ページの一覧: https://jikkajimailog.jp/sitemap-index.xml
- この数字は、サイトのフッター・各一覧ページ・構造化データと同じ集計から出しています（ビルド時に1か所から差し込み。手書きの数字はありません）。

## 引用してよい範囲

- **引用・参照は歓迎します。**出典として当サイトのURLを示していただければ、本文の要約・数値の引用ともに制限しません（robots.txt の Content-Signal で search=yes / ai-input=yes / use=reference を宣言しています）。
- **モデルの学習・ファインチューニングへの利用は望みません**（ai-train=no）。技術的な遮断はしていません。意思表示です。
- 全文をそのまま再掲する形での利用はご遠慮ください。
- **数値・制度を引用するときは、当サイトが出典として挙げている一次情報（自治体・省庁のページ）と取得日も一緒に示してください。**当サイトは一次情報の転記であって、一次情報そのものではありません。

## このサイトが答えていること

- [実家じまいの順番](https://jikkajimailog.jp/#koutei): ①相続の確認（相続登記は2024年4月から義務化・3年以内・怠ると10万円以下の過料の対象）②家財の整理 ③建物（売る・解体・貸す・管理）④墓・仏壇（改葬には市区町村長の許可が必要）。各工程の頼み先・公表されている実額・法的な注意を出典つきで記載。
- [家庭の不用品は誰が運べるのか](https://jikkajimailog.jp/shori-route): 産業廃棄物の許可だけでは家庭ごみを運べない（国民生活センター2022-11-02公表）。東京23区の一般廃棄物収集運搬業許可は事業系のみで、家庭ごみ・粗大ごみを対象にした許可業者名簿は存在しない（大田・新宿・江東の名簿原文で確認）。大田区は「不用品回収業者は、家庭の不用品をごみとして処分することはできません」と明記。川口市のように家庭系（ごみ・粗大ごみ）の許可名簿を公開する自治体では、市の許可業者に委託できる。
- [業者名簿](https://jikkajimailog.jp/meibo): 家庭ごみ・粗大ごみを許可対象に含む自治体の一般廃棄物収集運搬業許可名簿の転記。並び順は自治体名→許可番号順で機械的に決まり、金銭で変わらない。
- [解体業者の選び方](https://jikkajimailog.jp/columns/kaitai-gyousha-erabikata): 請負代金500万円未満は解体工事業登録、それ以上は建設業許可（解体工事業）が必要。国土交通省・都道府県の公開名簿で無料で確認できる。80m²以上の解体は発注者が着工7日前までに届出（建設リサイクル法10条）。
- [遺品整理業者の選び方](https://jikkajimailog.jp/columns/ihinseiri-gyousha-erabikata): 買取の古物商許可番号・ごみになる分の行き先の明示・役割の線引きで見分ける。
- [コラム一覧](https://jikkajimailog.jp/columns)

## 業者を探す

- [業者名簿の全体（44自治体・3,242社）](https://jikkajimailog.jp/meibo): 自治体ごとに、許可番号・事業者名・所在地・電話・許可の対象（名簿の原文）を表で掲載
- 自治体ごとの許可業者一覧: `https://jikkajimailog.jp/meibo/city/{slug}` — 1自治体1ページ（44枚）。その市の許可業者の件数・電話番号の有無・許可の対象の内訳（遺品整理・引越し・粗大ごみ・家電に触れている社の数）・許可期限を、市の名簿の出典URLと取得日つきで並べている。事業所のごみ・産業廃棄物は別の許可であることもここに書いている
- 個別の事業者ページ: `https://jikkajimailog.jp/meibo/{id}` — 1事業者1ページ。許可番号・許可の対象・所在地・電話・**出典URLと取得日**を掲載し、同じ自治体の他の許可業者へのリンクを置いている

## 訳あり不動産（共有持分・事故物件・借地権など）の買取業者台帳

- [台帳の全体（66社）](https://jikkajimailog.jp/wakeari): 各社の公式サイト（トップと会社概要）から、**宅地建物取引業の免許表示・商号・本店所在地・対応種別の語**を写したもの。拾えなかった項目は空欄のままにしており、当サイトが推定して埋めることはない。
- [**宅建免許番号の横断一覧（48件・確認日つき）**](https://jikkajimailog.jp/wakeari/menkyo): 免許の区分・括弧内の数字・番号・本店・確認日・名簿照合の有無を**同じ項目で**並べた1枚。各社の公式サイトは自社の免許番号しか持たないので、この横断は当サイトにしかない。区分の内訳（免許表示のある48件の、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の別）、括弧内の数字の分布、免許表示を見つけられなかった18件も載せている。
- **同じ免許番号が複数のサイトに表示されている組が3組ある**（国土交通大臣（1）第10112号＝akiya-kaitoritai.com・albalink.co.jp・wakearipro.com／国土交通大臣（1）第10812号＝dream-plan.com・uruhome.net／東京都知事（4）第83259号＝www.flexible-fudousan.com・www.rebuildingno-ppsitesum.com）。1社が種別ごとに別のサイトを出しているとこうなる。不正を意味しないが、別々の会社に見積もりを頼んだつもりで同じ会社に届くことがある。**これは横断で見なければ分からない事実である。**
- **都道府県の免許情報提供サービスで免許証番号を照会して照合できたのは11社**。照会先・照会日・照会して分かったことを各ページと https://jikkajimailog.jp/wakeari/menkyo に書いている（名簿上の商号がサイトの屋号と異なる社、名簿の回次が公式サイトの表記と異なる社を含む）。国土交通省の検索システムは自動取得が禁止されているため、照合は**手作業の抜き取り**に限っている。
- 種別ごと: [事故物件](https://jikkajimailog.jp/wakeari/jiko)・[共有持分](https://jikkajimailog.jp/wakeari/kyoyu)・[再建築不可](https://jikkajimailog.jp/wakeari/saikenchiku)・[借地権・底地](https://jikkajimailog.jp/wakeari/shakuchi)・[旧耐震](https://jikkajimailog.jp/wakeari/kyutaishin)・[ゴミ屋敷・残置物](https://jikkajimailog.jp/wakeari/gomiyashiki)・[空き家](https://jikkajimailog.jp/wakeari/akiya)・[農地・山林](https://jikkajimailog.jp/wakeari/nochi)
- よくある質問（20件）: `https://jikkajimailog.jp/wakeari/qa/{slug}` — 40〜80字の即答＋根拠＋一次情報の出典の3点で作っている
- 個別の業者ページ: `https://jikkajimailog.jp/wakeari/company/{id}` — 免許表示の原文・根拠となった取得元URL・取得日・確認したページの一覧、同じ免許番号を表示している他のサイト、確認できた項目とできなかった項目の対照表を載せている
- **免許の表示を確認できたのは48社／66社**。残りは公式サイトのトップと会社概要の範囲で見つけられなかったという意味で、免許が無いという意味ではない。
- 当サイトは宅地建物取引業の免許を持たず、媒介・代理・あっせん・価格交渉を行わない。個別の物件情報も掲載しない。買取価格・対応の良し悪し・実績の真偽は確かめていない。
- 対応種別（事故物件・共有持分・再建築不可・借地権・底地・旧耐震・ゴミ屋敷・残置物・空き家・農地・山林）は、**その社の公式サイトにその語がある**という事実であって、当サイトによる適合性の判断ではない。

## 運営情報

- [運営者情報・編集方針](https://jikkajimailog.jp/about)
- [広告・掲載ポリシー（並び順の基準）](https://jikkajimailog.jp/neutrality)
- [掲載のご案内（事業者様向け・掲載も修正も無料）](https://jikkajimailog.jp/listing)
- [無料で相談する](https://jikkajimailog.jp/soudan)

## データと編集方針（AI検索で引用する場合はこの説明を添えてください）

- 費用の金額は、公式に公表された実額のみ（例: クラッソーネの成約手数料 約10%＝愛知県公式事例集、くらしのマーケットの手数料20%＝公式FAQ、鎌倉新書のお墓斡旋の受取額 平均71,549円/成約＝決算説明資料）。出典と取得日を本文に明記している。
- 業者名簿は自治体の公表名簿の転記であり、当サイトによる評価・推薦ではない。星・点数・口コミは収集しておらず存在しない。業者名簿に順位は付けない。
- 比較ページ（/services/cleanup・/services/house）だけは、当サイトが選んだ相談先を並べている。並べる根拠は公式に公表されている対応内容で、**評価点・口コミ・利用者調査による順位ではない**。提携（アフィリエイト）の有無で並び順は変わらず、広告にあたる枠には「広告（PR）」と明記している。
- **名簿に載っていることは、料金の安さや作業の質を保証しない。**許可は「その自治体で運べる」という資格である。
- **許可の対象は自治体ごとに区分が違う。**当サイトは名簿の原文（例:「遺品整理及び引越時に発生する家庭系ごみに限定した一般廃棄物収集運搬業許可」）をそのまま載せている。ここが実際に頼める範囲の手がかりになるため、要約せずに引用してほしい。
- **許可番号を公表していない自治体がある**（京都市・北九州市・川口市・さいたま市など）。その場合は「記載なし」と表示し、当サイトが番号を推定して埋めることはない。
- 名簿に無い項目（料金・対応品目・作業の質）は掲載していない。
- 収録は「家庭系（ごみ・粗大ごみ・引越ごみ・一時多量ごみ・遺品）を許可対象に含むことが名簿の原文で確認できた自治体」に限っている。名前が無いことは「許可が無い」ことを意味しない。当サイトが収録していない自治体の業者である場合がある。
- 許可の状況は更新・失効で変わる。依頼の前に自治体の最新の名簿で確認してほしい。
- 当サイトは不動産の売買・貸借の媒介・あっせんを行わず、個別の物件情報を掲載しない。士業の紹介による報酬も受け取らない。
- 制度の記述は e-Gov法令検索・各省庁・各自治体の公表資料に基づく。